开发商不交房怎么办

开发商不交房怎么办？——近10天热门维权指南与应对策略

近期，多地频发开发商延期交房、烂尾楼事件，引发购房者集体维权。本文将结合全网近10天热点案例和数据，为购房者提供结构化解决方案。

一、近10天热门维权事件盘点

二、法律规定的开发商违约责任

三、购房者维权四步走

1. 收集证据：购房合同、付款凭证、开发商违约证明（如停工照片、政府公示文件等）。

2. 协商谈判：通过业主委员会与开发商协商，要求书面承诺交房时间及违约金方案。

3. 行政投诉：向住建部门（12345热线）、消费者协会（12315）投诉，近10天郑州某楼盘通过此方式获得政府专项工作组介入。

4. 司法途径：

四、热点维权成功案例

1. 武汉光谷某项目：200名业主通过"法律诉讼+媒体曝光"组合拳，最终促成国企接盘复工。

2. 昆明融创城：业主自发组建监工小组，每周直播施工进度，倒逼开发商兑现承诺。

五、专家建议

1. 谨慎选择期房，优先考虑现房或准现房。

2. 关注开发商三条红线指标，避免选择负债率超100%的企业。

3. 购买前查询楼盘抵押情况（各地不动产登记中心官网可查）。

六、2023年最新政策支持

若您正遭遇交房问题，建议立即采取行动，法律规定的诉讼时效为3年。保存好所有沟通记录，必要时可寻求专业律师协助。